مشروع سكني فاخر · بُني بأعلى المعايير

مشروع أصول ٢١

المدينة المنورة — حي البدراني

١٠شقق فاخرة
٥أدوار — شقتان بكل دور
١٩٠م² أكبر النماذج (داخلي)
٥٠سنة أطول ضماناتنا

سكن مصمم من أجلك

شركة أصول متخصصة في تصميم وتنفيذ المشاريع السكنية الفاخرة. نؤمن بأن منزلك يجب أن يدعم صحتك وراحتك في كل تفصيلة؛ فنجمع بين التصميم المدروس والمواد الفاخرة والتقنيات الذكية لنقدم لك تجربة سكنية ترقى لمستوى تطلعاتك.

أفكارك

مخططات تُبنى حول احتياجات أسرتك الفعلية — لا العكس.

صحتك

إنارة ونوافذ وعزل ومواد اختيرت لتحافظ على صحة ساكنيها يومياً.

راحة بالك

جودة تنفيذ موثّقة وضمانات مكتوبة — بالك مرتاح من يوم الاستلام.

التصميم

مكتب عبدالرزاق حكيم للاستشارات الهندسية

من أكبر مكاتب التصميم في المدينة المنورة — مخططات نُفّذت بالتعاون مع أمهر المعماريين السعوديين.

التنفيذ

فريق إنشاءات أصول

عمالة ماهرة نظامية متخصصة في أعمال البناء، بإشراف هندسي مباشر على جميع المراحل المعمارية والإنشائية.

لماذا نختار أصول؟

ستة أسباب… وكل واحد منها وعد.

٠١

المخططات

تم تنفيذها بالتعاون مع أمهر المعماريين السعوديين.

٠٢

الإشراف الهندسي

إشراف هندسي مباشر على جميع المراحل المعمارية والإنشائية.

٠٣

التنفيذ

عمالة ماهرة، نظامية ومتخصصة في أعمال البناء.

٠٤

المواد

أجود المواد المتوفرة لجميع أجزاء المبنى — الظاهرة والمخفية.

٠٥

الضمانات

ضمانات حتى عشر سنوات للهيكل الإنشائي وضمانات ممتدة للتمديدات الداخلية.

٠٦

التفاصيل

نهتم بأدق التفاصيل ونؤمن بأنها ما تصنع الفارق.

أقرب مما تتخيل

موقع استراتيجي في قلب المدينة.

في حي البدراني — حيث يجتمع هدوء السكن الراقي مع قرب كل ما تحتاجه أسرتك.

١دقيقةحديقة الحي
٥دقائقأقرب مدرسة
٥دقائقأقرب مستشفى
٧دقائقمحطة قطار الحرمين
١٥دقيقةالمسجد النبوي الشريف

كيف نصمم وحداتنا السكنية؟

ستة مبادئ… قبل أول خط في المخطط.

الأسرة

سكن يلبي احتياج جميع أفراد الأسرة — من المجلس إلى غرف الأطفال.

الشمس

إضاءة طبيعية في معظم مساحات الوحدة السكنية.

المسطحات الخضراء

مساحات خضراء توفر الظلال والهواء النقي حول المبنى.

النوافذ

نوافذ واسعة مدروسة لتحسين التهوية والإضاءة الطبيعية للمنزل.

الإضاءة

إضاءات مدروسة حسب مخطط الأثاث — ملائمة للتهوية وراحة العين.

الخصوصية

مداخل وتوزيعات تحافظ على خصوصية الأسرة — شقتان فقط بكل دور.

كيف نصمم؟ وحداتنا السكنية

نموذجان… وعشر شقق فقط.

اختر الدور من المبنى، ثم تنقّل بين النموذجين A وB لاستعراض التقسيم الداخلي الكامل لكل شقة.

الدور الرابعنموذج Aالدور الثالثنموذج Aالدور الثانينموذج Aالدور الأولنموذج Aالدور الأرضينموذج B

اضغط على الدور — شقتان في كل دور

الدور المحدد: الدور الأرضي · الشقة ١ والشقة ٢ · نموذج B

٢٥٥ م² تقريباً ١٩٠ م² داخلي + ٦٥ م² فناء خارجي
  • مجلس للضيافة
  • دورة مياه ضيافة
  • صالة طعام
  • صالة معيشة
  • صالة داخلية
  • مطبخ
  • ٢ غرف نوم أطفال
  • دورة مياه أطفال
  • غرفة نوم رئيسية + حمام رئيسي
  • منطقة غسيل ملابس
  • فناء خارجي

جودة البناء — مبانٍ مستدامة

المنتجات الأفضل فقط… بأفضل جودة وأعلى معايير.

«الجودة ليست فقط فيما تراه! بل في ما لا تراه أيضاً — تحت الأرض، داخل الجدران، وخلف كل تشطيب.»

٠١الحديد — سابك+

تم تنفيذ الهيكل باستخدام حديد سابك، أحد أبرز الأسماء المعتمدة في قطاع مواد البناء داخل المملكة — مطابق للمواصفات السعودية (SASO) والأمريكية (ASTM)، يحمل علامة الجودة ويتميز بقدرة عالية على تحمل الشد والضغط، مما يجعله مثالياً للأساسات والميد والخرسانات، بما يضمن قوة واعتمادية عالية في العناصر الإنشائية.

٠٢الخرسانة+

تم توريد الخرسانة من شركة شواهق، مع إجراء الاختبارات اللازمة لجميع صبّات الخرسانة للتأكد من مطابقتها للمواصفات المطلوبة قبل وأثناء التنفيذ.

٠٣التربة+

يقوم المشروع على تربة صخرية — وهي أفضل أنواع التربة من حيث قوة التحمل والثبات، مما يمنح المبنى أساساً أكثر صلابة واستقراراً.

٠٤الدفان+

تم تنفيذ أعمال الدفان على طبقات مدروسة، مع الدك المرحلي لكل طبقة، وإجراء الاختبارات اللازمة لفحص درجة انضغاطية التربة. هذه الخطوة تضمن ثبات الأرضيات وتقليل احتمالات الهبوط أو التشققات المستقبلية.

٠٥اللياسة+

تم تنفيذ أعمال اللياسة باستخدام التأكيس والتربيعات لضبط استقامة الجدران والزوايا، والوصول إلى أسطح أكثر انتظاماً ودقة قبل مرحلة الدهان والتشطيب النهائي. النتيجة: جدران أكثر نعومة، زوايا أوضح، وتشطيب نهائي أكثر نظافة.

٠٦الدهانات — جوتن+

تم اعتماد دهانات جوتن فينوماستيك، المعروفة بجودتها العالية وملمسها الأنيق وسهولة تنظيفها، لتمنح المساحات الداخلية مظهراً هادئاً ومتناسقاً يدوم لفترة أطول.

٠٧السباكة+

تم تنفيذ تمديدات تغذية المياه باستخدام مواسير عسك، مع ضمان ممتد لمدة ٢٥ سنة، كما تم استخدام تمديدات الصرف من شركة نيبرو بما يعزز كفاءة شبكة السباكة ويقلل من احتمالات التسرب أو الأعطال المستقبلية.

٠٨الكهرباء+

تم تنفيذ التمديدات الكهربائية باستخدام أسلاك عالية الجودة، مع توزيع مدروس للأحمال بما يتناسب مع الاستخدام السكني اليومي واحتياجات الأجهزة الحديثة.

٠٩الخزانات+

تم تنفيذ خزان أرضي مستقل ومعزول بعناية، لحماية المياه من التسربات والعوامل الخارجية، مع مراعاة سهولة الوصول لأعمال الصيانة والتنظيف الدورية. كل تفصيلة في هذا المشروع تم اختبارها لتخدم هدفاً واحداً: منزل أكثر أماناً، أكثر ثباتاً، وأكثر راحة على المدى الطويل.

١٠أبواب WPC+

أبواب WPC مقاومة للماء ومقاومة للحشرات — تحافظ على شكلها وأدائها في بيئة الحمامات والمطابخ لسنوات طويلة.

١١أدوات صحية — جروهي GROHE+

أدوات صحية جروهي بجودة تصنيع ألمانية متينة، تُصنع من مواد عالية الجودة مثل النحاس المقاوم للصدأ والتآكل، مما يضمن عمراً طويلاً للمنتج.

أصول ٢١

تشطيبات تراها…
وجودة لا تُرى خلف كل جدار.

النوافذ والشبابيك

راحة وتوفير.

اخترنا قطاعات النوافذ وفق أعلى المعايير الفنية لضمان عزل الضجيج، وتقليل الحرارة، وتوفير استهلاك الطاقة.

٥x أهدأ زجاج مزدوج فجوة هوائية + غاز عازل فلم UV قاطع حراري الخارج الداخل

مقطع توضيحي لقطاع النافذة — طبقات الحماية الخمس

 ٥طبقات حماية

زجاج مزدوج، فجوة هوائية، فلم UV، طلاء عاكس للحرارة، وقاطع حراري

 ١٠٠٪حجب أشعة UV

فلم حماية دائم يحجب الأشعة فوق البنفسجية بالكامل

حتى٥×عزل صوتي — إلغاء الإزعاج

زجاج صوتي مصفّح وغاز عازل وحواشي مطاطية

حتى٩٥٪عزل حراري — ثيرمال

قاطع حراري يمنع انتقال الحرارة بين الألمنيوم الخارجي والداخلي

إنارة داخلية تحافظ على صحتك

إنارة أفضل… صحة أفضل.

صممنا الإنارة لدى أكبر المكاتب الاستشارية المتخصصة في توزيع الضوء — نراعي فيها الحفاظ على صحتك، وزيادة راحتك، ورفع مستوى جودة الحياة. بإنارة noreelight وعدسات دقيقة (١٥° / ٢٥° / ٣٥°).

سبوت لايت noreelight

اضغط زر التشغيل لترى الفرقإنارة noreelight — ضوء يريح العين

  • صداع أقل

    مانع الوهج الشديد والمباشر يزيل المحفزات العصبية لصداع التوتر والصداع النصفي.

  • تحسين جودة النوم

    الضوء الناعم المنتشر يساعد على الإنتاج الطبيعي للميلاتونين، وعلى الاستغراق في نوم أسرع وأعمق.

  • توتر أقل

    الإضاءة اللطيفة تحل محل الإضاءة القوية المزعجة، لتخلق بيئة هادئة ومريحة تشبه الملاذ الآمن.

  • إجهاد أقل

    منع مصادر الإضاءة المخفية للإرهاق البصري، والحفاظ على راحة العينين أثناء أداء المهام اليومية.

٥٠,٠٠٠ساعة عمل حتى
سنتانضمان
٣ عدسات١٥° · ٢٥° · ٣٥°

البيت الذكي

بيت يفهمك… يسهّل حياتك.

تحكّم بكامل منزلك عبر الجوال — سواء كنت في الداخل أو الخارج. أجهزة MOES من أفضل ١٠ علامات تجارية في العالم.

لوحة تحكم مركزية

شاشة ذكية تدير الإضاءة والتكييف والمشاهد من مكان واحد.

قفل باب ذكي

دخول بالبصمة أو الرمز أو الجوال — وأمان أعلى لعائلتك.

مفاتيح إضاءة ذكية

مفاتيح MOES تعمل عبر WiFi وتدعم الجدولة والتحكم عن بُعد.

مستشعرات الدخان والغاز

استشعار بصري لجزيئات الدخان، إنذار ٨٥ ديسيبل، وتنبيه فوري على جوالك.

إنذار الحريق

مستشعرات حريق تراقب المطبخ والمنزل وتنبهك أينما كنت.

كاميرات وأجراس ذكية

كاميرات مراقبة وجرس فيديو — ترى من يطرق بابك من أي مكان.

يعمل مع أغلب أنظمة البيوت الذكية:
يعمل مع Apple HomeKit وAmazon Alexa وGoogle Assistant وSmartThings وTuya وSmart Life

بالك مرتاح — الضمانات

جودة ما لها حدود… ضمانات كاملة لكل المبنى.

ضمان٥٠سنة — تمديدات السباكة
ضمان٢٥سنة — تمديدات الكهرباء
ضمان١٠سنوات — ضمان المصاعد
ضمان١٠سنوات — تأمين التعاونية

وضمان سنتان على:

  • أنظمة البيت الذكي
  • الإنارة الداخلية
  • الانتركوم والاتصالات
  • النوافذ والشبابيك
  • الأدوات الصحية

* تفاصيل الضمانات ومددها موثّقة في عقد البيع وكتالوج المشروع.

شركاء النجاح

أسماء تثق بها… في كل تفصيلة.

سابك
عبدالرزاق حكيم للاستشارات الهندسية
الفنار
GROHE
جوتن
هيلتي
Legrand
دهانات الجزيرة
MOES
شركة عسك للأنابيب
نيبروبلاست
الخزف السعودي
noreelight
Ariston
FAID OFFICE

شقتك في أصول ٢١ بانتظارك.

عشر شقق فقط — شقتان في كل دور. تواصل معنا لحجز موعد معاينة أو الاستفسار عن الوحدات المتاحة.

تواصل معنا على الواتساب
OSOOL مشروع أصول ٢١ — المدينة المنورة · حي البدراني www.osoolhomes.com · © ٢٠٢٦ أصول للتطوير العقاري